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学園前駅（がくえんまええき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）
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【学園前駅（近鉄奈良線）周辺の地域・住宅物件情報】
学園前駅（がくえんまええき）は奈良県奈良市学園南3丁目1-1にある、近畿日本鉄道奈良線の駅。
現在、列車の到着時のアナウンスでは、合わせて帝塚山学園前と案内されており、駅名標にもカッコ書きで記載がある（特急列車の場合はアナウンスされない）。
駅周辺
奈良市の西部にあり、帝塚山学園の最寄り駅である。周辺は住宅地として開発され、その玄関口として利用客が多い。特に学園南地区、登美ヶ丘地区、中登美ヶ丘地区の一角には高級住宅地が設けられ、近鉄の元会長である故佐伯勇氏の邸宅（現、松伯美術館）に代表されるように近鉄の首脳も居を構えていた。
北口
徒歩数分の位置に、近商ストアを中心とした複合商業施設「パラディ」がある。
* 奈良西郵便局
* 三菱東京UFJ銀行学園前北口支店
* 三井住友銀行学園前支店
* 三菱東京UFJ銀行近鉄学園前支店
* りそな銀行近鉄学園前支店
* 南都銀行学園前支店
* 奈良信用金庫学園前支店
* 奈良県立大渕池公園
* 松伯美術館
* 奈良女子大学附属小学校・幼稚園
南口
* 帝塚山学園学園前キャンパス
* 西部会館奈良市役所西部出張所
* 大和文華館
* 中野美術館
* 南都銀行
* 奈良県警奈良西警察署
* 蛙股池
（Wikipedia 地域情報【学園前駅（近鉄奈良線））】より）
【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】
マンションを選ぶ場合、立地条件が検討課題になる思うで。まずは、マンション周辺の環境を調べておきまひょ。インターネットや地図やらなんやらで、情報はごっつう豊富に入手するっちうことができる思うで。調べたら、オノレの足でチェックしてみるのが望ましいでっしゃろ。土地勘やらなんやらがあらへん土地にマンションを購入したりする場合は、立地条件は重要な点になってきまんねん。
マンション物件をひとつの販売商品として考えた場合、物品販売でのディスプレイに相当するもんが 「街並み」ちうことになるんですわ。マンションのここに住みたい というて人々が マンション物件の順番待ちをするような魅力にあふれた街が欧米にはいくつも存在するんださいです。マンション購入する上で街並みは重要ですわ。
マンション物件の住戸の向きによっても眺めは変わるんや。そもそもマンションの低層階では眺望は望めしまへん。チラシに載っとるマンション物件の住戸は専有面積が広かったり、東南角部屋やったりするっちうことが多いや。マンション物件の住戸とは異なることが多いゆうことを理解しておきまひょ。これからずっと住むマンションなんやろかこれがホンマにら購入前にしっかりチェックしておきまひょ。
マンション新築物件大量供給によって、成約価格が低迷しとった東京やらなんやらの中古物件マンション市場も、新築マンションの供給価格の上昇に合わせるように、成約価格が横ばいさかい上昇に転じとりまんねん。マンションが一過性のもんかトレンドなんかは、一定期間が経過せんことには分からしまへんが、価格の上昇によってなんぼなんでもこれから購入する方にとちう、マンション物件選びの判断がなっとるでっしゃろ。
マンション中古物件の利点は、新築マンション物件のデメリットと裏返しの関係や。マンション中古マンション物件やったら新築マンション物件より安く買えるし、実物の建物を確認しながら選ぶことができまんねん。マンションが建っとるので中古物件で売りに出て物件も見つかるでっしゃろ。
【関連リンク】
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